公积金贷款，对于许多购房者来说，无疑是一种减轻经济压力、实现住房梦想的重要途径。对于公积金贷款的扣款流程，很多人却一头雾水。今天，就让我们一起来揭开公积金贷款扣款的神秘面纱，让你对自己的钱去向了如指掌。
一、公积金贷款扣款的基本流程
1. 申请贷款：你需要向公积金管理中心申请贷款，并提交相关材料。
2. 审批通过：公积金管理中心对申请材料进行审核，如通过，则会发放贷款。
3. 签订合同：借款人与公积金管理中心签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。
4. 发放贷款：公积金管理中心将贷款金额划入借款人指定的银行账户。
5. 扣款还款：每月按照约定的还款日期，银行会自动从借款人账户中扣除相应的还款金额。
二、公积金贷款扣款的具体操作
1. 还款日：公积金贷款的还款日通常是每月的1日或15日，具体以合同约定为准。
2. 还款金额：还款金额由本金和利息公积金贷款扣款两部分组成。其中，本金是指贷款的原始金额，利息是指贷款产生的利息。
3. 还款方式：公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。
等额本息：每月还款金额固定，其中本金和利息的比例会随着时间推移而发生变化。
等额本金：每月还款金额逐月递减，其中本金不变，利息逐月递减。
4. 扣款方式：银行会根据借款人提供的银行账户信息，在还款日自动扣除相应的还款金额。
三、公积金贷款扣款注意事项
1. 及时核对还款金额：在还款日前，借款人应登录公积金管理中心网站或拨打客服电话，核对还款金额是否准确。
2. 确保还款账户余额充足：为了避免因账户余额不足而导致逾期还款，借款人应在还款日前确保账户余额充足。
3. 关注还款状态：借款人可通过公积金管理中心网站或银行APP，实时查看还款状态，确保贷款按时还款。
4. 避免提前还款：提前还款会产生一定的违约金，因此，在决公积金贷款扣款定提前还款前，应仔细权衡利弊。
四、公积金贷款扣款案例分析
案例一：小王于2018年购买了一套房子，向公积金管理中心申请了80万元的贷款，期限为20年，利率为4.9%。采用等额本息还款方式，每月还款金额为4568.89元。
分析：小王每月需还款4568.89元，其中本金为4000元，利息为568.89元。随着时间的推移，利息逐渐减少，本金逐渐增加。
案例二：小李于2019年购买了一套房子，向公积金管理中心申请了100万元的贷款，期限为30年，利率为4.9%。采用等额本金还款方式，首月还款金额为5262.78元。
分析：小李首月需还款5262.78元，其中本金为3333.33元，利息为1929.45元。随着时间的推移，每月还款金额逐月递减，其中本金不变，利息逐月递减。
通过本文的介绍，相信大家对公积金贷款扣款有了更深入的了解。在享受公积金贷款带来的便利的也要时刻关注自己的还款情况，确保贷款按时还款，避免产生不必要的麻烦。
公积金贷款扣款顺序：
根据共同贷款时签订的还款方式，确定先从公积金账户里面扣款还是从还款账户中扣款。
1、公积金账户里扣：即每个月先从主贷人的公积金账户进行扣款，不足部分再从次贷人公积金账户里扣款，要是两个人的公积金账户余额扣完了仍然不够偿还当月贷款本息，就需要在还款日之前，往主贷人还款账户里存钱让银行扣款。
2、还款账户里扣：这种指从银行卡里扣钱，也就是不动公积金账户余额，同样也是从主贷人还款账户扣起，不足部分再扣次贷人的还款账户。此外，每年还能提取两个人的公积金账户余额来还款。
拓展资料：
公积金的贷款流程公积金贷款扣款
一、借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
二、初审与评估
借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
三、借款申请人等待电话通知
1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
四、借款公积金贷款扣款申请人在相关合同上签字
1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2.借款申请人公积金贷款扣款及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
五、银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
六、按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
公积金还贷款是每月二十五号以后系统自动从你还贷的储蓄账户上扣钱，至于扣的是你自己存进去的钱还是公积金划过来的钱它不管，只要有钱就扣。公积金自动划款的过程是这样的，每个季度的第一个月（也就是一四七十这四个月）的十五号，系统会自动把你公积金账户上的钱划出（留十元），大约是两三个工作日之内，把这笔钱打到你还款的储蓄账户上
拓展资料：
一、住房公积金特点
（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低公积金贷款扣款于商业性贷款；
（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
二、住房公积金性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
三、住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
公积金贷款月供还款扣款由系统自动从还贷银行卡或公积金卡中扣除。
在办理公积金贷款的时候，贷款人可以自主选择是从银行卡还是公积金卡里边扣费，若是想从公积金卡里扣费，申请办理公积金对冲业务即可，若是从银行卡里边扣费，办理或关联银行卡即可。需要注意的是，申请办理了公积金对冲业务的情况下系统才会优先扣除公积金余额，当公积金余额不够时，再从指定银行卡内进行扣费。
提取公积金的方式：
1、购房提取：公积金不只是可以申请银行贷款购买房屋的，公积金还可以提取出来补贴购房房款，这一点可能有一些购房者不清楚，虽然公积金贷款利息相比一般的商业购房贷款要低得多，但如果购房者不满足公积金贷款条件的话，就可以考虑将公积金提取出来。购房者可以考虑以买房的名义将公积金提取出来，取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
2、支付租金：就算是不买房子的朋友也可以将公积金提取出来的，比如说现目前还是处于租房子住的朋友就可以将公积金提取出来支付租金，随着房价的上涨，房租也跟着上涨了不少，如果想要租一个环境比较好的房子，租金其实也不便宜，并且现在交房租都是一个季度或者是半年一年的交，一次性要交那么多钱，压力还是蛮大的，如果租客当时正好没那么多钱，则可以考虑将公积金提取出来周转一下；
3、翻修住房提取：有些朋友不喜欢城市的生活，更喜欢自己从小长到大的地方，这个时候，购房者就可以考虑将公积金提取出来翻修住房，修建一栋房子的成本虽然比在城市中买房子要少一些，但需要的钱还是挺多的，其实住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用，不清楚的朋友也可以跟当地的公积金管理中心咨询一下，大多数的城市都是支持的；
4、重大疾病提取：重大疾病的医疗费用可不少，如果家里面有人患有重大疾病的话，那么在医疗费用压力比较大的情况下，购房者可以考虑提取公积金用来支付；
5、销户提取：如果个人公积金账户不再使用的话，大家就可以将个人公积金账户销户了，而里面的公积金余额就可以提取出来了。
综上所述，公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。